Proyecto de vivienda unifamiliar localizado en la comuna de Natales, Región de Magallanes.
Corresponde a una edificación de 123.1 m2 de superficie.
El cliente ha solicitado una vivienda de alrededor de 100.0 m2, para su familia. Debido a la distancia de nuestra oficina con respecto a la locación del proyecto, es que su trabajo ha sido más bien remoto. Dicho esto, el mandante ha enviado antecedentes de la propiedad según se ha solicitado, tanto para la tramitación municipal como para entender el entorno, el clima, la dirección del viento, el nivel de humedad y paisaje.
El paisaje comprende un grano de volúmenes amplios unitarios (todo el ancho del predio) y pequeñas edificaciones de caracter utilitario y/o ampliaciones de autoconstrucción. En cuanto a las alturas, en general las viviendas tienen 1 nivel, 1 nivel y medio, y con cierta excepcionalidad de 1 o 2 viviendas por manzana, se comprende una altura de 2 niveles.
Con respecto a la normativa, y gracias al ancho de los predios, los Coeficientes de constructibilidad, rasantes más agudas por su asoleamiento invernal, y alturas máximas, es que las edificaciones están limitadas al grano existente.
En la solicitud del mandante, se esperaba alcanzar el máximo de superficie posible, con un programa exigente: 2 espacios de estar, 1 comedor, 1 cocina, 1 lavadero, 2 baños, y 4 dormitorios. A esto es preciso considerar el estacionamiento cubierto dentro del volumen, y otros espacios de servicio como una despensa.
A continuación, imágenes del exterior del proyecto.
Imágenes del interior.
Este proyecto se encuentra en proceso.
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